*KI-generiert
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Wohnung 12.222
2 Zimmer | ca. 60.76 m²
529.900 €
Traumwohnung
im Herzen Kölns
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in der exklusiven Eigentumswohnung 12.222 des Viva Agrippina. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf ca. 60,76 m² Wohnfläche Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31,39 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Direkt angeschlossen befindet sich die Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und der praktische Hauswirtschaftsraum den Wohnkomfort im Alltag abrunden.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Kölner Toplage.
Highlights
- Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: Ca. 60,76 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: Rund 31,39 m² mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Loggia.
- Loggia mit Blick in den Innenhof: Geschützter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
- Großzügiges Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur Loggia.
- Modernes Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den täglichen Wohnkomfort.
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung: Zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Glasfaseranschluss: Schnelles Internet für Arbeiten, Streaming und digitales Wohnen.
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür: Mehr Sicherheit und ein gutes Gefühl im Alltag.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort in jedem Raum.
- Videogegensprechanlage: Zusätzlicher Komfort und Sicherheit beim Empfang von Besuch.
- Tiefgarage: Für ihren PKW, mit bequemen Hauszugang und zahlreichen Fahrradstellplätzen.
- Eigenes Kellerabteil: Zusätzliche Abstellfläche für saisonale und selten genutzte Gegenstände.
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